マンションリフォームで後悔しないために知っておくべきこととは？
横浜市内にマイホームを建てたくて、半年ほど前から土地探しをしているのですが、なかなか条件に合う物件が見つかりません。私も妻も運転免許証を持っていないので、駅チカという条件は譲れないのが大きなネックになっています。複数の不動産に土地探しをお願いしているのですが、その中の一つからマンションという選択肢はないかと提案されました。マンションなら駅チカ物件がいくつかあって、さらに中古マンションなら選択肢は数多くあるとのことでした。
妻とも相談してよく考えた結果、中古マンションを安く購入して、自分たちの理想の空間にリフォームしようということになりました。もちろん、マンションリフォームの経験はありません。
そこで聞きたいのですが、マンションリフォームで後悔しないために知っておくべきことがあれば教えてください。あと、マンションリフォームをしてもらう施工業者の正しい選び方についても知りたいので、併せてご回答よろしくお願いします。
理想とする具体的なイメージを施工業者に伝えることが大事です
ほとんどの方にとって、マンションリフォームで何よりも大切だといえるのが予算です。マンションのリフォームにはいくらまで使うことができるのか、ということをしっかり計算して、物件の購入を決めなくてはいけません。
借入を考えている場合は、金融機関や個人の条件によって借入枠の上限が異なります。無理なく返済できる金額の目安をきちんと把握しておくことも大切です。
中古マンションを購入する際には、築年数やマンションの状態もよく調べて、自分たちがしたいリフォームができることを確認するのも重要です。特に築年数が古い場合は、専門家に状態を確認してもらうことをおすすめします。
マンションリフォームをするときには、実現したいことの優先順位を事前に決めることが大事です。施工会社にこのようにしたいと伝えれば、それに合ったプランを作成してもらえますが、予算内で全ての希望を叶えられるとは限りません。
あれもこれもとリクエストすると、当初の予算を大幅に超えてしまうこともあります。そんな場合にも、あらかじめ優先順位を決めておけば、スムーズにプランや仕様の変更ができることになります。
リフォーム工事では、予期せぬことが起こる可能性も高いです。最初から予算ギリギリの見積りで工事を行うのではなく、何かあったときでも対応できるように、予算には少し余裕をもたせておくこともポイントです。
マンションリフォームで後悔しないためには、理想とする具体的なイメージを施工業者にきちんと伝えることが重要です。言葉だけで伝えると誤解が生じて失敗しやすいので、誰が見ても分かる写真や資料などで説明するとよいです。
雑誌やインターネットなどで自分たちの理想やイメージに近い画像を集めて、それを施工業者に見せて情報を共有しましょう。
キッチンなどの設備類は、ショールームなどに出向いて実物を確認しておくのも後悔しないためのポイントです。壁紙に関しては、部屋の中のイメージを大きく左右するポイントになりますので、実物のサンプルを見せてもらいましょう。
マンションリフォームを請け負う会社はたくさんありますが、マンションリフォームの実績を確認するのが大きなチェックポイントです。マンションリフォームの実績が豊富な会社では、マンション特有の制約や問題に対応する経験もあります。
例えば、共用部分の取り扱いや管理組合との調整など、マンションならではのノウハウがあります。実績は、各社のホームページでも確認できます。マンションリフォームを数多く行っているなら、サイト内にその記載があるはずです。
施工業者を決める前には、特定の会社の評判や口コミを確認して、悪評が多いような会社とは取引しない方がよいと思います。マンションリフォームの成功には、担当する営業マンやスタッフたちの対応力も大事です。特に、マンションリフォームでは管理組合や近隣住民との調整も必要になり、高いコミュニケーション能力が求められます。
施工業者は1社だけに絞らないで、最低でも3社には問い合わせて見積りやプランを提示してもらいましょう。そうすれば、各社の対応の善し悪しも比較でき、担当者の対応も確認できます。
質問に対して明確な回答ができて、要望に親身になって応えてくれることもこの際に確認しましょう。理想以上のマンションリフォームを実現するには、施工業者の担当者のアイディア力や提案力も重要になります。
マンションリフォームは完成すれば終わりではありません。その後に様々な不具合や問題が起きることもあります。それに備えてアフターサービスが充実していることも事前にチェックしておきましょう。
同時に保証内容も確認しておきましょう。アフターサービスや保証内容に不安があるような場合は、取引しない方がよいと思います。
借入を考えている場合は、金融機関や個人の条件によって借入枠の上限が異なります。無理なく返済できる金額の目安をきちんと把握しておくことも大切です。
中古マンションを購入する際には、築年数やマンションの状態もよく調べて、自分たちがしたいリフォームができることを確認するのも重要です。特に築年数が古い場合は、専門家に状態を確認してもらうことをおすすめします。
マンションリフォームをするときには、実現したいことの優先順位を事前に決めることが大事です。施工会社にこのようにしたいと伝えれば、それに合ったプランを作成してもらえますが、予算内で全ての希望を叶えられるとは限りません。
あれもこれもとリクエストすると、当初の予算を大幅に超えてしまうこともあります。そんな場合にも、あらかじめ優先順位を決めておけば、スムーズにプランや仕様の変更ができることになります。
リフォーム工事では、予期せぬことが起こる可能性も高いです。最初から予算ギリギリの見積りで工事を行うのではなく、何かあったときでも対応できるように、予算には少し余裕をもたせておくこともポイントです。
マンションリフォームで後悔しないためには、理想とする具体的なイメージを施工業者にきちんと伝えることが重要です。言葉だけで伝えると誤解が生じて失敗しやすいので、誰が見ても分かる写真や資料などで説明するとよいです。
雑誌やインターネットなどで自分たちの理想やイメージに近い画像を集めて、それを施工業者に見せて情報を共有しましょう。
キッチンなどの設備類は、ショールームなどに出向いて実物を確認しておくのも後悔しないためのポイントです。壁紙に関しては、部屋の中のイメージを大きく左右するポイントになりますので、実物のサンプルを見せてもらいましょう。
マンションリフォームを請け負う会社はたくさんありますが、マンションリフォームの実績を確認するのが大きなチェックポイントです。マンションリフォームの実績が豊富な会社では、マンション特有の制約や問題に対応する経験もあります。
例えば、共用部分の取り扱いや管理組合との調整など、マンションならではのノウハウがあります。実績は、各社のホームページでも確認できます。マンションリフォームを数多く行っているなら、サイト内にその記載があるはずです。
施工業者を決める前には、特定の会社の評判や口コミを確認して、悪評が多いような会社とは取引しない方がよいと思います。マンションリフォームの成功には、担当する営業マンやスタッフたちの対応力も大事です。特に、マンションリフォームでは管理組合や近隣住民との調整も必要になり、高いコミュニケーション能力が求められます。
施工業者は1社だけに絞らないで、最低でも3社には問い合わせて見積りやプランを提示してもらいましょう。そうすれば、各社の対応の善し悪しも比較でき、担当者の対応も確認できます。
質問に対して明確な回答ができて、要望に親身になって応えてくれることもこの際に確認しましょう。理想以上のマンションリフォームを実現するには、施工業者の担当者のアイディア力や提案力も重要になります。
マンションリフォームは完成すれば終わりではありません。その後に様々な不具合や問題が起きることもあります。それに備えてアフターサービスが充実していることも事前にチェックしておきましょう。
同時に保証内容も確認しておきましょう。アフターサービスや保証内容に不安があるような場合は、取引しない方がよいと思います。